第80章蝴蝶效应

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动控制建筑高度，住宅不超过一定层数，写字楼不超过一定高度，商业综合体以多层为主、高层为辅。”
    文章登出来之后，反应比苏宁预想的还要猛。
    全国的规划设计师、城市规划专家、地产同行、媒体评论员、高校建筑学教授全被卷进了这场讨论。
    支持的声浪很大。
    清华大学一位建筑学教授在报纸上写了一篇回应文章，认为苏宁这番话说到了关键点上，“城市不应该盲目追求天际线高度而忽略了人居环境的合理性。现在的城市越建越高越建越密，采光、通风、交通、消防、公共绿地这些最基本的人居指标都在为高度让步，这是本末倒置。苏总作为一个开发商，愿意主动放弃超高层带来的高容积率利润，这在整个行业里是极为罕见的。”
    反对的声音同样尖锐。
    有个地产同行在接受采访时直接开怼：“苏宁就是站着说话不腰疼。名居地产占的都是好地段，盖低密度综合体当然没问题。轮到我们在市中心拿地的时候，容积率压得那么高，不盖超高楼层根本回不了本。苏宁先把他的黄金地段拿出来分给大家，再说这话不迟。”
    还有人在行业论坛上酸溜溜地说，“苏宁这是嫉妒人家盖得比他高，怕别人抢了他地产教父的风头。”
    与此同时，街头巷尾的普通老百姓也加入了讨论。
    一个老大爷在报刊亭前看着报纸上苏宁的文章，跟旁边的人说：“我觉得苏宁说得对。那楼盖那么高，万一着火了消防车够不着，哭都来不及。”
    旁边一个年轻人说：“大爷，现在超高层都有自动喷淋系统的，安全着呢。”
    大爷白了他一眼，“自动喷淋？停电了怎么办？水泵坏了怎么办？你指望机器，机器还指望你呢。”
    “可是……”
    “年轻人，想事情一定要全面。”
    ……
    天朝集团内部同样对此篇文章议论纷纷，名居地产的几个区域总经理反应各不相同。
    华南区的负责人李总给苏宁打了个电话，“苏总，您的文章我看了。咱们在深圳那块地的规划方案已经做到一半了，原来设计的是两栋超高层写字楼。现在按您的要求控制高度，容积率会下来，可售面积会少一大截。这个损失……”
    苏宁在电话里打断他：“损失多少？”
    李总报了个数字。
    苏宁说：“写这篇文章的时候，这个数字我已经算过了。损失的部分，用商业综合体的运营收入补。名居不是只卖房子，名居是做城市综合运营的。你把综合体的商业、酒店、影院、餐饮全部做起来，长期租金和运营收入不会比卖掉那几层写字楼差。”
    李总沉默了几秒，“我明白了。那我让设计团队重新改方案。”
    “改。”苏宁说，“把多层商业街区放在沿街面，写字楼控制高度往后退，住宅控制在舒适层数以内。多做绿化，多做公共空间。让住进去的人觉得舒服，而不是觉得压抑。”
    李总说：“行，我马上安排。对了苏总，媒体那边邀请您参加下个月的房地产高峰论坛，主办方说想请您做主旨演讲，题目就是关于控制建筑高度的。您看要不要去？”
    苏宁想了想，“去。我亲自去。”
    ……
    2010年的北京，冬去春来。
    庄庄从电梯里走出来，手里拿着一份刚打印出来的集团年度报告，封面上的数字让每一个看到的人都会不由自主地屏住呼吸。
    天朝集团旗下子公司遍布全球，员工总数突破百万，年营收早已不能用简单的数字来衡量。
    庄庄把报告抱在怀里，走过走廊的时候跟几个高管擦肩而过。
    他们都冲庄庄点了点头，叫了声：“庄总，上午好。”
    庄庄笑着回了句，“你们好。”
    接着，她推开苏宁办公室的门。
    苏宁正站在落地窗前，手里端着一杯茶，看着窗外。
    十六年了，窗外的天际线早已不是当年的模样。
    但天朝集团总部这栋楼一直没有换过，还是当年那栋，只是周围的邻居越盖越高。
    “苏总，年度报告出来了。”庄庄把报告放在桌上，封面朝上。
    苏宁转过身，目光落在她的脸上，岁月让庄庄变得更加地有韵味。
    庄庄已经为苏宁生下三个孩子，大儿子和二女儿都已经上初中，三儿子也正在上幼儿园。
    “好！放那就行。”苏宁把茶杯放在桌上，走过去接过那份报告却没有翻开。
    “今晚去我那里吃饭吗？”
    “好！二丫也要中考了吧？”
    “嗯，过几天就要考试了。”
    “那行！我回去给她打打气。”
    “太好了！她知道了一定会很高兴。”
    如今苏宁的身边有很多的女人，子女自然是很多，自然而然的不可能独宠哪个子女。

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第80章 蝴蝶效应

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