第41章三千万的地

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    第41章三千万的地(第1/2页)
    陈年的车停在园区招商办门口的时候，隔壁那排停车位上还停着一辆黑色奥迪。
    苟发财下车的时候瞥了一眼车牌，然后侧头对陈年说了句：“田立坤也来了。“
    陈年解开安全带推开车门：“来了正好，省得我还要让人转话。“
    两个人走进招商办大厅的时候，前台的小姑娘抬头看了他们一眼，正准备开口说“领导在二楼会议室“，田立坤已经从走廊那头走过来了。
    他今天穿了一件黑色短款羽绒服，脖子上搭着一条深灰色的围巾，看起来比上次照片里瘦了一些，眼下的阴影也重了一些。
    他在走廊中间站定，没有让路，也没有握手的意图，开口说了一句：“陈总，今天来得早。“
    陈年在他面前半步远的地方停下来，语气平淡：“田总也早。“
    田立坤侧身让开半步：“那三块地的事，我这边还没清完，园区那边说可以先谈意向。”
    “我今天来是想说明一下情况，强建这边还有部分设备没撤完，希望园区能再宽限几天。”
    “如果陈总有意向接手其中任何一块，希望你能在价格上考虑一下我方的实际投入。”
    “毕竟是花了时间和资金改造过的地块，正常出价也不该按原始基准来计算。“
    招商办的黄科长从二楼楼梯走下来，老远就看见走廊里站着的两个人，脚步加快了一些：“两位，都来了？会议室已经准备好了，要不先坐下来谈？“
    黄科长侧身做了个“请“的姿势。
    两个人一前一后跟着他往楼上走。田立坤走在陈年前面两步，陈年走在中间，苟发财跟在最后。
    二楼会议室的桌面上摊着三张地块的规划图，每张图上都用不同颜色的笔标注了地块的边界和周边的道路走向。
    黄科长坐在主位上，先客套了几句“欢迎两位来洽谈“之类的话，然后切入正题：“三块地的清场时限是十一月二十五号，强建方面已经提交了延期说明，但目前园区管委会还没有正式批复。”
    “所以今天的核心议题是，如果地块按期收回，接下来怎么分配。“
    黄科长讲话的时候，田立坤一直靠在椅背上没有看会议桌，目光落在墙角那台空调的指示灯上，一只手搭在桌沿边，袖口下方露出手腕上一只腕表。
    陈年坐在对面，面前摊着那块靠路边地块的规划图复印件，手边放着一只不锈钢保温杯。
    黄科长看了一眼田立坤，又看了一眼陈年：“那我的意见是，先确定哪块地谁有意向，然后再谈价格。”
    “陈总，你先说说你的想法？“
    陈年端起保温杯拧开喝了一口，放下之后开口了：“三块地，我全要。“
    他说出这句话的时候，所有人都安静了。
    苟发财站在陈年侧后方，脸上没什么表情，只是看着田立坤慢慢把靠在椅背上的身体坐直了。
    田立坤盯着陈年看了将近五秒钟，然后开口了：“陈总，三块地加起来将近五十亩，按现在的市场基准价算，总价在两千五百万以上。”
    “你那边建材市场刚投完，洗煤厂还在建，资金链吃得消吗？“
    他的语气不高不低，但是却带着一种十分不爽的敌意。
    陈年把保温杯的盖子拧回去，放回桌面，然后看了田立坤一眼：“田总，我准备了三千万，就是冲着这三块地来的。”
    “第一块，靠路边的那块，我按市场价上浮百分之十拿，回头做建材展示区和品牌旗舰店。”
    “第二块，中间那块，我按市场基准价拿，扩建成仓储物流区。”
    “第三块，靠最里面的那块，我按市场价下浮百分之五拿，作为后续发展的预留用地。”
    “三块一起谈，总报价三千一百万。”
    “如果分开出价，每块会略高一些。“
    田立坤靠在椅背上沉默了一会儿，然后笑了一声，声音不大：“陈总，你这是在抬价？你明知道强建这边因为清场时限的原因处于被动，拿着现金来压我。“
    陈年没有笑，而是认真的说道：“田总，这不是抬价。”
    “三块地加起来五十亩，市场价两千五百万左右，我出三千一百万，这等于给园区多创造了六百万的财政收入，也等于给你这边的设备和材料折价做了补偿。”
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    “强建在这三块地上投入的基础设施，园区评估之后按折旧价格折算成补偿金，算在土地成交总额里面。”
    “你觉得田总清场清得亏，但我出的价里已经把你亏的部分都补回来了。”
    “你可以选择接受，也可以选择继续拖，但拖到二十五号之后，土地被强制收回，你连补偿金都拿不到。“
    田立坤的嘴角动了一下，但没说

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