第632章民间

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    秦浩然点点头：“麦公公说得是。所以詹事府不是白要。整治北城之后，会建一批新的驿馆、会馆、官署，到时候需要内府来管。这些事情，太子殿下说了，优先考虑内府。”
    麦福的眼睛亮了一下。
    他知道秦浩然这话是什么意思。
    内府虽然权势大，但捞钱的门路也就那么几条。北城整治这么大的事，油水少不了。
    如果詹事府真能把一部分营生交给内府，对司礼监来说，是一笔不小的进账。
    麦福沉吟片刻，笑了笑：“秦大人这么说，咱家就放心了。这几处地，咱家帮您问问。能办的，尽量办。”
    秦浩然拱手：“多谢麦公公。”
    过了几天，麦福回了话，说那些地大部分都能划拨过来，只有两三处比较麻烦，需要再等等。秦浩然说没关系，不急。
    一个月下来，核心圈的大片土地，终于被詹事府一一收归名下。
    每天傍晚，秦浩然都要听王敬汇报当日的进展，然后摊开地图，标注：已收、待收、尚有争议。
    红色的小旗插在核心圈里，远远望去，像一片小小的旗海。
    太子府清查北城闲荒田地，现已尽数厘清造册：
    已尽数收归府辖之地，合计一百三十七处，二千五百四十二亩。
    尚未办结征纳之地，共一十一处，四百零七亩。
    地界权属存有争议之地，计八处，一百二十三亩。
    土地收得差不多了。
    可其中许多地，都是窝棚。
    那些窝棚里住着的人，少说有几千户。粪夫、乞丐、兵丁家属、拾荒的、卖力气的…他们没地没产，就靠着这几间破窝棚遮风挡雨。
    你要是把他们赶走了，他们去哪儿？流落街头？还是跑到别的城区去，变成更大的隐患？
    秦浩然不是没想过安置。可安置要钱，要地，要粮食，要房子。他手上有什么？
    一堆刚收回来的荒地，脏、乱、差，连条像样的路都没有。
    詹事府的库房里银子倒是有一些，可那是皇上拨下来开发北城的专款，每一笔都要入账，都要交代。
    况且，自己寸功未立。
    朝中盯着的人太多了。那些勋贵嘴上不说，心里都在等着看笑话。
    要是先闹出乱子来，流民暴动、死人伤人，那这事儿就黄了。
    秦浩然最后做了一个决定，先不碰那些窝棚，只先开发一块地，让它先赚钱。
    钱不是万能的，但没有钱，这事儿寸步难行。只要有一块地做成了，出了效益，赚了银子，那些观望的人就会跟进，那些反对的人就会闭嘴，也有钱去安置那些百姓和流氓。
    六月底，秦浩然把王敬、赵世卿、孙承恩叫到了詹事府的花厅里。
    四个人围着一张方桌坐下，桌上摊着那张舆图，旁边摆着一摞簿子。
    秦浩然先开口：“地收了不少，但咱们不能光收不建。我打算先挑一块地，动工。”
    他指着舆图上的一片区域，德胜门内偏东，靠近后来规划中的主干道。地势相对较高，离积水潭也近，交通方便。
    那块地大约三百二十亩，已经全部收回，没有争议，也没有太多窝棚，只有几间废弃的旧仓房。
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    “就这儿。第一期，沿干道全建成下商上住的二层铺面小楼，贴合北城常态。内侧腹地再起院落，可作大户宅邸、大库房、歇脚会馆，与临街小楼搭配，堪称绝配。这块地三百二十亩，除去街巷公用地界，实得可建地基约二百一十亩上下。按两成建铺、八成建院的规制铺开，能起八百多间铺面、三百来套宅院，成片铺展开来，便是一条规整兴旺的市井商街。”
    赵世卿略一默算，蹙眉道：“詹事，这些加起来，工料人工不是小数。卑职粗估，怕是要十二万两白银打底。这笔银子从哪儿出？”
    “皇上拨的那笔款子，先动一部分。但不能全动，得留出后手的钱。”
    赵世卿依旧心存疑虑，接着追问：“那此番营建整体预算究竟几何？”
    秦浩然抬手从袖中取出一纸账目，径直递了过去：“我早已核算妥当，数目都写在此处。”
    赵世卿接过纸，看了一眼，眉头皱了起来。他看了好一会儿，抬起头，带着一丝不确定：“詹事，这个数…是不是太低了？按市价，光是砖瓦木料就不止这些。”
    “我知道。所以我不打算用官府的工和料。”
    孙承恩愣了一下：不用官府的？那用什么？詹事，朝廷的工程，向来都是由工部督造、官府采办，这是规矩。您不用官府，御史那边怎么交代？户部那边怎么核销？”
    “此事便纯走民间路子，本就是民间商事营建，自该依民间章法行事。咱们只管寻访手艺出众的良匠

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